"내 집 마련 대출 이자, 얼마나 돌려받을 수 있을까?" 한국주택금융공사 대출 이용자를 위한 연말정산 가이드입니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건부터 서류 발급 경로까지 한 번에 확인하세요.
1. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 한도 💰
주택담보대출의 이자 상환액에 대해 소득공제를 받으려면 아래 요건을 충족해야 합니다.
- ✅ 대상자: 무주택 또는 1주택을 보유한 세대주 (근로소득자)
- ✅ 주택 가격: 취득 당시 기준시가 6억 원 이하 (2024년 이후 취득분 기준, 이전은 5억 이하)
- ✅ 공제 한도: 상환 방식 및 기간에 따라 최대 600만 원 ~ 2,000만 원
2. 소득공제 증빙서류 발급 방법 📄
가장 간편한 방법은 **국세청 연말정산 간소화 서비스**를 이용하는 것이지만, 조회가 안 될 경우 직접 발급받아야 합니다.
방법 A. 한국주택금융공사 홈페이지/앱
인터넷 금융서비스 접속 → 마이페이지 → 장기주택저당차입금 이자상환증명서 발급
인터넷 금융서비스 접속 → 마이페이지 → 장기주택저당차입금 이자상환증명서 발급
방법 B. 대출 받은 은행 영업점/인터넷뱅킹
실제 자금이 집행된 은행(국민, 신한 등)의 홈페이지에서도 '연말정산 증명서' 메뉴를 통해 동일한 서류 발급이 가능합니다.
실제 자금이 집행된 은행(국민, 신한 등)의 홈페이지에서도 '연말정산 증명서' 메뉴를 통해 동일한 서류 발급이 가능합니다.
3. 회사 제출 필수 서류 목록 📋
| 서류명 | 내용 및 발급처 |
|---|---|
| 이자상환증명서 | 해당 연도에 지불한 이자 총액 (HF 또는 대출은행) |
| 부동산 등기부등본 | 주택 취득일 및 담보 설정 확인 (인터넷등기소) |
| 주택가격 확인서 | 취득 당시 공시가격 확인 (부동산공시가격알리미) |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 원금 상환액도 공제되나요?
👉 장기주택저당차입금은 **이자 상환액**만 소득공제 대상입니다. (단, 전세자금대출인 주택임차차입금은 원리금 모두 공제 가능)
Q. 중간에 갈아타기(대환)를 했는데 괜찮나요?
👉 기존 대출을 즉시 상환하고 새로운 대출로 이전하는 경우, 요건을 충족하면 공제 혜택이 승계됩니다.
"꼼꼼한 서류 준비가 13월의 월급을 만듭니다."
이자상환증명서는 지금 바로 한국주택금융공사 홈페이지에서 출력하실 수 있습니다. 😊