"수협은행 주택담보대출, 한도와 금리를 스마트하게 확인하세요." 수협은행의 변동·고정금리 선택 가이드부터 LTV·DSR에 따른 대출 한도 계산법, 비대면 신청 절차까지 핵심 정보를 한눈에 보여드립니다.
1. 금리 유형: 시장 상황에 맞는 전략 선택 📊
수협은행은 고객의 자금 계획에 따라 크게 세 가지 금리 체계를 운영합니다.
- 📉 변동금리: 코픽스(COFIX) 등 기준금리에 연동되며, 보통 6개월~1년 주기로 금리가 변동됩니다. 초기 금리가 상대적으로 낮습니다.
- 🔒 혼합형(주기형) 금리: 초기 5년간 고정금리를 적용한 후, 이후 변동금리로 전환되거나 다시 고정금리 주기를 반복합니다. (안정성 추구형 추천)
- 🏛️ 고정금리: 대출 전 기간 동안 동일한 금리를 적용합니다. 금리 상승기가 예상될 때 유리합니다.
2. 대출 한도: 담보 가치와 상환 능력 기준 🏠
한도는 주택의 시세(LTV)와 본인의 소득 대비 부채 비율(DSR)에 의해 최종 결정됩니다.
✅ LTV (담보인정비율): 비규제지역 기준 최대 70%(생애 최초 80%), 규제지역은 정책에 따라 차등 적용됩니다.
✅ DSR (총부채원리금상환비율): 연간 원리금 상환액이 연소득의 40% 이내여야 합니다. (2026년 기준 스트레스 DSR 적용)
✅ 소액임차보증금 차감: 지역별 소액임차보증금이 차감될 수 있으나, MCI/MCG 가입을 통해 한도를 보전받을 수 있습니다.
3. 신청 방법: 더 쉽고 빠른 프로세스 📱
| 구분 | 이용 경로 및 특징 |
|---|---|
| 비대면 신청 | '수협 파트너뱅크' 앱 접속 → 대출 메뉴 → 주택담보대출 선택 (공동인증서로 서류 자동 제출 가능) |
| 영업점 상담 | 신분증, 소득증빙서류, 등기권리증 등 지참 후 방문 (복잡한 대환대출이나 공동명의 건 추천) |
💡 절세 및 금리 우대 팁
수협카드 이용 실적, 급여 이체, 적금 가입 등에 따라 우대 금리를 최대 1.0%p 이상 적용받을 수 있습니다.