"수협은행 주택담보대출, 한도와 금리 한눈에 비교하세요!" 수협은행의 다양한 금리 유형과 LTV/DSR 기준에 따른 대출 한도, 그리고 영업점 방문 없이 가능한 비대면 신청 프로세스까지 상세히 가이드해 드립니다.
1. 금리 유형: 나에게 맞는 상환 전략 선택 📊
수협은행은 시장 상황에 따라 고객이 선택할 수 있는 세 가지 주요 금리 체계를 운영합니다.
- 📉 변동금리: 코픽스(COFIX) 등 기준금리에 연동되어 보통 6개월~1년 주기로 금리가 변동됩니다. 초기 금리가 낮은 편입니다.
- 🔒 혼합형(주기형) 금리: 대출 초기(예: 5년) 동안 고정금리를 적용받고, 이후 변동금리로 전환되는 방식입니다. 현재 가장 선호도가 높습니다.
- 🏛️ 고정금리: 대출 만기까지 동일한 금리가 적용되어 금리 상승기에도 안정적인 자금 계획이 가능합니다.
2. 대출 한도: 규제 지역과 소득 기준 확인 🏠
최종 대출 한도는 주택의 가치(LTV)와 본인의 상환 능력(DSR)에 의해 결정됩니다.
✅ LTV (담보인정비율): 비규제지역 기준 최대 70%(생애 최초 80%), 규제지역은 차등 적용됩니다.
✅ DSR (총부채원리금상환비율): 연간 원리금 상환액이 소득의 40%를 넘지 않아야 합니다. (스트레스 DSR 적용 포함)
✅ 소액임차보증금 차감: 일명 '방빼기'라 불리는 소액임차보증금이 한도에서 차감될 수 있으나, MCI/MCG 가입을 통해 한도를 보전할 수 있습니다.
3. 신청 방법: 더 쉽고 빠른 비대면 프로세스 📱
| 구분 | 신청 경로 및 특징 |
|---|---|
| 모바일 (비대면) | '수협 파트너뱅크' 앱을 통해 서류 제출 없이 자동 스크래핑 방식으로 한도 조회 및 신청 가능 |
| 영업점 (대면) | 복잡한 소득 증빙이나 공동명의 등 특이 케이스의 경우 신분증과 구비 서류 지참 후 상담 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 수협은행도 스트레스 DSR이 적용되나요?
👉 네, 2026년 현재 모든 1금융권과 마찬가지로 스트레스 DSR 3단계가 적용되어 가상 금리가 합산된 기준으로 한도가 산출됩니다.
Q. 중도상환수수료는 어느 정도인가요?
👉 보통 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 최대 1.2% 수준이며, 경과 기간에 따라 슬라이딩 방식으로 감소합니다.
💡 팁: 수협은행은 '비대면 갈아타기' 혜택이 좋습니다!
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